İskan Hizmetleri İs Sürecleri

FİZİKİ YERLEŞİME GÖRE İSKAN (5543/16)

(Devlet Eliyle İskan İstemeyenler)

1-     Köy Muhtarlığının dilek?esi (Valilik/Kaymakamlık)

2-     Arazi ve Etüt Çalışması (Ek 28 formu düzenlenir. Köy nakli, toplulaştırma, Köy Gelişme Alanı isteyenler i?in ) (5 gün)

2.1. Köy se?men nüfusunun yarısının bir fazlasının kararı olması şartı ile

2.2. İ? İşleri Bakanlığının ve Bakanlığımızın onayı ile

    3- Bakanlık Onayı alınması (Olumlu) (20-30 gün)

    4- İskan Duyurusu (30 gün) ve taleplerin toplanması

            4.1: Dilek?e

            4.2: Vukuatlı Nüfus Kayıt Örneği

   5- Dilek?elerin İnceleme Kuruluna gönderilmesi (5 gün)

            5.1: Hak sahiplerinin Belirlenmesi

            5.2: Hak sahibi olamayanların gerek?esi (15 gün)

   6- Hak sahibi olacakların M.İ.K. kararlarının alınması (5 gün)

   7- İskan edilecek ailelerin arazilerinin temini (30-45 gün)

            7.1: Bakanlık adına tahsisin sağlanması

            7.2: Halihazır haritaların hazırlanması

            7.3: Planlamaya esas kurum görüşlerinin alınması

            7.4: İmar planlarının hazırlanması ve onaylanması

            7.5: İmar uygulamalarının yapılması

            7.6: Uygulama sonucu oluşan parsellerin tapuya tescili

   8- Kura ?ekimi (arsaların belirlenmesi)

   9- Arsa bor?lanma sözleşmesinin hazırlanması (70 gün)

    (Taksitli arsa satın almak isteyenler i?in)

  10- Temlik cetvellerinin hazırlanması (10 gün)

  11- Tapuya tescil İşleminin yapılması (10 gün)

            11.1: Takyidat konulması (10 yıl süreyle)

            11.2: Taksitli satışlarda ipotek tesisinin sağlanması

   12- Konut kredisi taleplerinin alınması (7 gün)

   13- Taleplerin Bakanlık yatırım programına dahil edilmek üzere sunulması

   14- Yatırım programına alındıktan sonra kredilerin ?ıkması halinde

            14.1: Proje se?imi (5gün)

            14.2: Bor?lanma sözleşmelerinin hazırlanması ve imzalanması

            14.3: Tapu Kayıtlarına ipotek tesisi

  15- Bakanlık?a yatırım programı dahilinde verilen kredinin kullandırılmasının sağlanması (2 yıl i?inde)

            15.1: İnşaat ruhsatlarının ilgili kurumdan alınması.

Not: Arazi ve evlerini kamulaştıranlar i?in 1.,2. ve 3. madde aranmaz.

NOT:NORMAL ŞARTLARDA İSKAN İŞLEMİNİN GERÇEKLEŞMESİ İÇİN YAKLAŞIK 300 GÜNE İHTİYAÇ DUYULMAKTADIR.

DEVLET ELİYLE İSKAN

      1- Kamulaştırma ile ilgili bilgi ve belgelerin toplanması (20 gün)

1.1: Kamulaştırma haritaları ve yerleri kamulaştırılan ailelerin listesini oluşturmak

1.2: Kamulaştırma durum tespiti yapmak ( İfrazen giren ve tamamı giren parsellerin tespiti)

      2- Bilgilendirme toplantıları yapmak (30 gün)

3-     İskan duyurusu yapmak (30 gün)

4-     İskan edilmek isteyenlerin talebini almak Valilik / Kaymakamlık (90 gün)

      5- Yerleşim birimleri etüt formu düzenlenir ve Bakanlığa onaya gönderilir.

      6- İskan şeklinin ve hak sahibi olacak ailelerin belirlenmesi (devlet eliyle, tarımsal,     şehirsel ve fiziki yerleşime göre)

      7- Kanun gereği haksahibi olabilecek ailelerin kamu kurum ve kuruluşlarından bilgileri toplamak (S.G.K. dan) (30 gün)

      8- Hazırlanan dosyaların inceleme kurulunca incelenmesi (15 gün)

      9- İnceleme kurulunca hak sahibi olacak ailelerin M.İ.K. kararlarının alınması  (15 gün)

     10-M.İ.K. kararları alınan ailelerin (Ek:17) aile bireylerini gösterir listenin tanzimi (15       gün) ve Bakanlığa gönderilmesi

    11- İskan edilecek ailelerin iskan şekline göre arazi etüt ?alışmalarının yapılması

            11.1: Arazi tespiti

            11.2: Bulunan arazilerin kullanım amacına uygunluğu hakkında kamu kuruluşlarından bilgi toplanması

            11.3: Proje kapsamında haritaların ve uygulamaların yapılması

            11.4:  bulunan arazilerin Bakanlığımız adına tahsisi sağlanır.

            11.5: Ek 20 formlarının düzenlenerek Bakanlığa onaya gönderilmesi

   12- İskanın şekline göre Bakanlığımız yatırım programına alınması sağlanır.

   13- Yatırım programı uygulaması neticesinde iskanın şekline göre kura ?ekimi yapılır.

   14- Bor?lanma sözleşmeleri ve temlik cetvelleri hazırlanır.

   15- İlgili Tapu Sicil Müdürlüğünde tescil işlemleri yapılır.

 15.1: 10 yıl takyidat işlenir.

 15.2: İpotek tesisi sağlanır.

  16- 10 yıl süresince 3 ayda bir rutin kontrol yapılarak amacında kullanılıp kullanılmadığının kontrolü yapılır.

NOT:NORMAL ŞARTLARDA İSKAN İŞLEMİNİN GERÇEKLEŞMESİ İÇİN YAKLAŞIK 600 GÜNE İHTİYAÇ DUYULMAKTADIR